10 May E-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi
E-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi İşlemleri Nasıl Yapılır? (2025 Güncel Rehber)
E-Devlet, Türkiye’de vatandaşların devletle ilgili işlemlerini hızlı ve güvenli bir şekilde yapmasını sağlayan dijital bir platformdur. Kira sözleşmeleri ve kira beyannameleri de bu platform üzerinden kolayca yönetilebilir. Eğer ev sahibi ya da kiracıysanız, e-Devlet kapısı sayesinde kira sözleşmelerinizi dijital ortamda takip edebilir, kira gelirlerinizi beyan edebilir ve güncelleyebilirsiniz. Bu yazıda, e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi işlemleri hakkında bilmeniz gereken tüm detayları paylaşıyoruz.
E-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi İşlemleri Nedir?
Kira sözleşmesi, kiracı ve ev sahibi arasında yapılan, mülkün kullanım koşullarını ve kira bedelini belirleyen resmi bir belgedir. Geleneksel olarak kağıt üzerinde yapılan bu sözleşmeler, artık dijital ortamda daha kolay ve güvenli bir şekilde yönetilebiliyor. E-Devlet kapısı, kira sözleşmesi işlemlerini kolaylaştırarak hem zamandan tasarruf sağlar hem de verilerin güvenli bir şekilde saklanmasını mümkün kılar.
E-Devlet'te Kira Sözleşmesi Nasıl Sorgulanır?
E-Devlet üzerinden kira sözleşmelerinizi sorgulamak oldukça basittir:
Giriş Yapın: e-Devlet Girişi sayfasına T.C. kimlik numaranız ve şifrenizle giriş yapın.
Hizmeti Bulun: Arama çubuğuna “Kira Sözleşmesi” veya “Gelir İdaresi Başkanlığı” yazarak ilgili hizmeti seçin.
Sözleşme Detaylarını Görüntüleyin: Kira sözleşmenizin tüm detaylarını görüntüleyebilir, gerekirse çıktı alabilirsiniz.
Elektronik Kira Beyanı Nasıl Yapılır?
Eğer mülkünüzden elde ettiğiniz kira gelirini beyan etmeniz gerekiyorsa, bunu da e-Devlet üzerinden hızlıca yapabilirsiniz:
- Hazır Beyan Sistemine giriş yaparak, kira gelirlerinizi eksiksiz ve doğru şekilde beyan edin.
- Beyannameyi onaylayarak işlemi tamamlayın.
Bu işlem, kira gelir vergisi beyanını kolaylaştırır ve hatalı beyan riskini azaltır.
Kira Gelir Vergisi Nasıl Ödenir?
Kira gelirinden doğan vergiler, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın online vergi ödeme sistemi üzerinden hızlıca ödenebilir. Bu işlem için de e-Devlet hesabınızı kullanabilirsiniz.
Kira Sözleşmesi Güncellemeleri Nasıl Yapılır?
Kira bedelinde değişiklik, sözleşme yenileme veya kiracı değişikliği gibi güncellemeler de e-Devlet üzerinden yapılabilir. Bu, gelecekte vergi beyannamesi verirken sorun yaşamamanız için önemlidir.
E-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi İşlemlerinin Avantajları
- Hızlı ve Kolay İşlem: Her an, her yerden erişim imkanı.
- Güvenli Veri Saklama: Resmi kayıtların güvenli şekilde saklanması.
- Kağıt Tasarrufu: Çevre dostu dijital çözümler.
- Hataları Azaltma: Otomatik veri doğrulama ile hata riskinin azalması.
Sonuç
E-Devlet üzerinden kira sözleşmesi işlemleri, hem ev sahipleri hem de kiracılar için büyük kolaylık sağlar. Bu hizmetleri kullanarak, resmi işlemlerinizi hızlı ve güvenli bir şekilde tamamlayabilirsiniz. Eğer henüz e-Devlet şifreniz yoksa, en yakın PTT şubesinden alarak bu hizmetlerden hemen yararlanmaya başlayabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
e-Devlet Kapısı üzerinden sunulan “Kira Sözleşmesi İşlemleri”, taşınmaz kiralama işlemlerinin
zaman ve belge maliyeti olmadan hızlı ve kolay bir şekilde yapılabilmesine imkân tanıyan ve
kullanımı ihtiyari olan bir hizmettir.
18 yaş üzerindeki taşınmaz sahibi gerçek kişiler, kendi adına hizmet üzerinden doğrudan kira
sözleşmesi oluşturabilir. Bu kapsamda hizmetin “emlak işletmesi/sorumlu emlak
danışmanı/emlak danışmanı” veya “yetkilendirilen kişi” aracılığıyla kullanımı zorunlu değildir.
Gerçek kişilere ait tapu siciline kayıtlı taşınmazlara (konut, çatılı işyeri, arazi vb.) ilişkin kira
sözleşmesi düzenlenebilir
18 yaş üzerindeki taşınmaz sahibi gerçek kişiler, kendi adına; sorumlu emlak danışmanı/emlak
danışmanı ve yetkilendirilen kişiler ise yetkilendiren kişi adına hizmet üzerinden kira sözleşmesi
düzenleyebilir.
Hizmetten 18 yaş üzerindeki gerçek kişiler yararlanabilir. Bu kapsamda kiraya verenin, kiracının
ve varsa kefilin gerçek kişi olması gereklidir.
e-Devlet Kapısı şifresi bulunan ve hizmetin kullanımı ile ilgili diğer şartları sağlayan kişiler bu
hizmetten yararlanabilir.
Hizmetten 18 yaş üzerindeki gerçek kişiler yararlanabilir.
Hizmetin sunulmasında tapu sicil kayıtları esas alınmaktadır. Bu kapsamda, hizmetten tapu sicil
kayıtlarına göre 18 yaş üzerindeki taşınmaz sahibi gerçek kişiler yararlanabilir.
Hizmet üzerinden 18 yaş üzerindeki gerçek kişiler sözleşme oluşturabilir.
Hizmet üzerinden kira sözleşmesi oluşturmak için Hazine ve Maliye Bakanlığı Kira Sözleşmesi
İşlemleri sayfasının sol tarafında bulunan “Hizmet Kullanım Videosu” ve “Kullanım Kılavuzu’ndan
yararlanılabilir.
Hizmet üzerinden gerçek kişilere ait tapu siciline kayıtlı taşınmazlara (konut, çatılı işyeri, arazi vb.)
ilişkin kira sözleşmeleri düzenlenebilir. Bu kapsamda iş yeri kiralaması yapılabilir.
Hizmet üzerinden düzenlenecek kira sözleşmesine kiracı veya kefil eklemek için ilgili sorgulama
alanlarına kiracı ve/veya kefilin kimlik numarası, doğum tarihi ve iletişim bilgilerinin girilmesi
gerekmektedir.
Hissedar sayısı 10 ve 10’dan az olan hisseli taşınmazlar için bu hizmet üzerinden kira sözleşmesi
oluşturulabilir.
Hizmetten 18 yaş üzerindeki gerçek kişiler yararlanabilmektedir. Bu kapsamda onayı gereken tüm
hissedarların, kiracının ve varsa kefilin 18 yaş üzerindeki gerçek kişi olması gerekmektedir.
Hissedar sayısı 10 ve 10’dan az olan hisseli taşınmazlar için bu hizmet üzerinden kira sözleşmesi
oluşturulabilmektedir. Türk Medeni Kanunu’nun ilgili hükümleri gereği kiralanacak olan taşınmaz
üzerinde elbirliği ile mülkiyet mevcut ise tüm hissedarların, paylı mülkiyet mevcut ise pay ve
paydaş çoğunluğuyla hissedarların sözleşmeye onay vermesi gerekmektedir.
Hissedar sayısı 10 ve 10’dan az olan hisseli taşınmazlar için bu hizmet üzerinden kira sözleşmesi
oluşturulabilmektedir. Türk Medeni Kanunu’nun ilgili hükümleri gereği kiralanacak olan taşınmaz
üzerinde elbirliği ile mülkiyet mevcut ise tüm hissedarların, paylı mülkiyet mevcut ise pay ve
paydaş çoğunluğuyla hissedarların sözleşmeye onay vermesi gerekmektedir.
Türk Medeni Kanunu’nun ilgili hükümleri gereği kiralanacak olan taşınmaz üzerinde elbirliği ile
mülkiyet mevcut ise tüm hissedarların, paylı mülkiyet mevcut ise pay ve paydaş çoğunluğuyla
hissedarların sözleşmeye onay vermesi gerekmektedir.
Bu kapsamda taşınmaz üzerinde elbirliği veya paylı mülkiyet mevcut ise hissedarların onayından
sonra sözleşme, kiracı ve/veya kefil tarafından görüntülenebilir.
Hizmet üzerinden barkodlu belge tüm tarafların 3 gün içerisinde onaylaması ile oluşmaktadır. 3
gün içerisinde onaylanmayan sözleşmeler için barkodlu belge oluşmamaktadır. Bu sürenin
geçirilmesi durumunda hizmet üzerinden yeniden sözleşme düzenlenebilir.
Hizmet üzerinden barkodlu belge tüm tarafların 3 gün içerisinde onaylaması ile oluşmaktadır. 3
gün içerisinde onaylanmayan sözleşmeler için barkodlu belge oluşmamaktadır. 3 gün içerisinde
onaylanmayan sözleşmeler için zamanaşımı uyarısı oluşmaktadır. Bu sürenin geçirilmesi
durumunda hizmet üzerinden yeniden sözleşme düzenlenebilir.
Kira bedeline ilişkin yasal düzenlemelere uygun kira artış oranları hizmetin genel/özel şart
bölümünde sözleşmeye eklenebilir.
Kira bedelinin ödenmesine ilişkin periyot bilgisi, hizmetin “Genel ve Özel Şartlar” bölümünde yer
alan “Yeni Şart Eklemek İstiyorum” alanına örneğin;
– Kira bedelleri, her ayın ….. günü akşamına kadar ………TL tutarında ödenecektir.
– Kira bedelleri, üçer aylık dönemler halinde …. aylarının ….. günü akşamına kadar ………TL
tutarında ödenecektir.
– Toplam kira bedeli peşin olarak …. ayın ….. günü akşamına kadar ………TL tutarında
ödenecektir.
– Toplam kira bedeli peşin olarak … günü akşamına kadar ………… TL tutarında ödenecektir.
gibi taraflarca mutabık kalınan duruma göre şartlar eklenebilir.
Hizmet üzerinden barkodlu belge tüm tarafların onayı ile oluşmaktadır. Taraflarca henüz
onaylanmamış sözleşmeler için hizmet üzerinden “Geri Çek” butonu ile işlem geri alınabilir ve
güncelleme yapılabilir.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ve ilgili diğer mevzuat hükümleri uyarınca hizmet üzerinden
sözleşme sona erdirme işlemleri yapılamamaktadır. Sözleşmelerin sona erdirilmesine ilişkin
mevcut düzenlemeler kapsamında işlem tesis edilmesi gerekmektedir.
Diğer taraftan, hizmet üzerinden aynı taşınmaz için yeni bir sözleşme oluşturulabilmektedir.
Kira sözleşmesi hizmeti kullanılarak oluşturulan sözleşmeler, sistem üzerinden görüntülenebilir.
“Kira Sözleşmesi İşlemleri” hizmeti ile ilgili şikâyet, görüş ve öneriler için e-Devlet Kapısı Çağrı
Merkezi’ne ulaşabilir ve “İletişim Formu” sayfasında bulunan formu doldurabilir, tüm mobil ve sabit
telefonlardan Alo 160’ı arayabilir veya bilgi@turkiye.gov.tr adresine e-posta gönderilebilir.
Ayrıca “Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi-CİMER” üzerinden www.cimer.gov.tr veya e-Devlet
kapısı www.turkiye.gov.tr adreslerini kullanarak veya Alo 150 telefon hattını arayarak veya
ekira@hmb.gov.tr adresi üzerinden de şikâyet, görüş ve öneriler iletilebilir.
Taşınmazın, hizmet üzerinden emlak işletmesi/sorumlu emlak danışmanı/emlak danışmanı
aracılığıyla kiralanmak istenmesi durumunda, öncelikle taşınmaz sahibinin ilgili emlak
işletmesini/sorumlu emlak danışmanını/emlak danışmanını yetkilendirmesi gerekmektedir.
Emlak işletmesi/sorumlu emlak danışmanı/emlak danışmanı yetkilendirme işlemi, Tapu ve
Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından e-Devlet Kapısı üzerinden sunulan “Taşınmaz
Yetkilendirme İşlemleri” hizmeti ile “https://webtapu.tkgm.gov.tr” adresi üzerinden yapılabilir.
Türk Medeni Kanunu 1020 nci maddesi gereği tapu sicili herkese açık olup taşınmaz üzerindeki
tüm şerh ve beyanların kontrolü tarafların sorumluluğundadır. Tarafların kira sözleşmesi
oluştururken taşınmaz üzerindeki şerh ve beyanları dikkate alarak sözleşme düzenlemesi
gerekmektedir.
Hizmetin “Adres Girişi” aşamasında taşınmaza ait tapu sicil kayıt bilgileri görüntülenmektedir.
Taşınmaz adresinin, görüntülenen adres bilgilerinden farklı olduğunun değerlendirilmesi halinde,
aynı sayfada bulunan “Ayrıntılı Adres Girişi” alanından adres girişi yapılabilir.
Taşınmaza ait “Bina No” ve/veya “İç Kapı No” bilgisinin “Ayrıntılı Adres Girişi” alanından
görüntülenememesi durumunda “Bina / iç kapı numarası girmek istiyorum.” tercihi “Evet” seçilerek
giriş yapılabilir.
Arsa veya arazi gibi yapısız taşınmazların kiralanması durumunda, taşınmaz bilgilerinden ilgisiz
olanları “Yok” tercihi kullanılarak veya “0 (Sıfır)” yazılarak doldurulabilir.
Sözleşme oluşturma aşamasında sadece sözleşmeyi düzenleyen hissedara ait iletişim bilgilerinin
girilmesi yeterlidir. Bununla birlikte, Türk Medeni Kanunu’nun ilgili hükümleri gereği kiralanacak
olan taşınmaz üzerinde elbirliği ile mülkiyet mevcut ise tüm hissedarların, paylı mülkiyet mevcut
ise pay ve paydaş çoğunluğuyla hissedarların sözleşmeye onay vermesi gerekmektedir.
Sözleşmeye birden fazla kiracı eklenebilir. Birden fazla kiracı eklemek için “Kiracı Sorgulama”
alanına eklenecek kiracıya ait bilgiler girilir ve “Sorgula” butonuna tıklanır. Gelen “Kiracı Bilgileri”
alanı doldurularak “Ekle” butonuna tıklanır.
Sözleşmeye birden fazla kefil eklenebilir. Birden fazla kefil eklemek için “Kefil Durumu” alanına
eklenecek kefile ait bilgiler girilir ve “Sorgula” butonuna tıklanır. Gelen “Kefil Bilgileri” alanı
doldurularak “Ekle” butonuna tıklanır.
Kefil gösterilmesi halinde; bu hizmet vasıtasıyla oluşturacağınız sözleşmenin veya taraflarca
hazırlanacak ayrı bir kefalet sözleşmesinin Türk Borçlar Kanunu’nun 583 üncü maddesine uygun
şekilde düzenlenerek ıslak imza ile imzalanması gerekmektedir. Kefilin evli olması halinde, kefalet
sözleşmesinin geçerli olabilmesi için Türk Borçlar Kanunu’nun 584 üncü maddesi uyarınca kefilin
eşinin yazılı rızasının alınması gerekmektedir. Bu konudaki her türlü sorumluluk sözleşmenin
taraflarına aittir.
“Sözleşmenin Süresi” alanı doldurulurken sözleşme döneminin yıllık, aylık veya günlük olmasına
dikkat edilir. Örneğin; 1 (bir) yıl süreli sözleşme için “Sözleşmenin Süresi”, “Yıl” seçilerek sağ
tarafta bulunan alana 1 yazılır. 5 (beş) yıl süreli bir sözleşme için “Sözleşmenin Süresi”, “Yıl”
seçilerek sağ tarafta bulunan alana 5 yazılır.
“Sözleşme Bilgileri” aşamasında “Sözleşmenin Süresi” alanından “Belirsiz” seçeneği tercih
edilerek sözleşme oluşturulabilir
“Brüt Kira Bedeli” alanı sözleşme süresine göre, “Brüt Aylık Kira Bedeli” ve “Brüt Günlük Kira
Bedeli” olarak değişmektedir. Bu alanlara yazılacak tutarlar, “bir aylık” veya “bir günlük” kira
tutarlarıdır.
Örneğin; 2 yıl süreli bir sözleşme için;
I. Adım: Sözleşmenin süresi “Yıl” seçilir ve sağ tarafta bulunan alana 2 yazılır.
II. Adım: “Brüt Aylık Kira Bedeli” alanına bir aylık kira tutarı yazılır. Bu işlemin ardından sistem bir
yıllık kira bedelini, “Brüt Yıllık Kira Bedeli” alanında hesaplayarak verecektir.
III. Adım: “Toplam Kira Hesapla” butonuna tıklanarak, 2 yıllık kiralama süresinin tamamı için
“Sözleşme Süresine Göre Toplam Brüt Kira Bedeli”nin hesaplanması sağlanır.
Ancak sözleşmenin ikinci yılına ilişkin kira bedelinin, ilk yıldan farklı olması ve ikinci yılda
uygulanacak kira bedelinin sözleşme şartlarında belirlenecek olması durumunda “sözleşme
süresine göre toplam brüt kira bedeli, genel ve özel şartlarda yer alan maddeye göre
belirlenecektir.” seçeneği tercih edilir. Bu tercihe uygun olarak genel/özel şartlar alanına madde
eklenir.
“Kiralanan Bilgileri” alanından kiralananın durumu ile demirbaş teslim durumuna ilişkin alanlar
seçilerek tercihe göre açılan alandan eşya ve/veya demirbaş eklenebilir. Sözleşmeye birden fazla
eşya ve/veya demirbaş eklenebilir.
“Kiralanan Bilgileri” alanından kiralananın durumu ile demirbaş teslim durumuna ilişkin alanlar
seçilerek tercihe göre açılan alandan eşya ve/veya demirbaş eklenebilir. Sözleşmeye birden fazla
eşya ve/veya demirbaş eklenebilir.
“Sözleşme Bilgileri” aşamasında “Sözleşme süresine göre toplam brüt kira bedeli, genel ve özel
şartlarda yer alan maddeye göre belirlenecektir.” seçeneğinin tercih edilmesi halinde, sözleşmeye
bu kapsamda yeni şart eklenmelidir.
Ayrıca hizmet üzerinden seçimlik olarak sunulan şartlar haricinde tarafların haklarının korunması
amacıyla; kira bedeli ödeme periyodları, uyuşmazlık halinde yetkili mahkeme, sözleşmenin hangi
hallerde ne şekilde sona erdirileceği, kiralananın sözleşmenin bitiminden önce geri verilmesi
durumunda uygulanacak hükümler gibi yeni şartlar eklenmelidir.
Hizmet üzerinden sözleşmeye ilişkin barkodlu belge tüm tarafların onayı ile oluşmaktadır.
Taraflarca henüz onaylanmamış sözleşmeler için hizmet üzerinden “Geri Çek” butonu ile işlem
geri alınabilmekte ve güncelleme yapılabilmektedir. Ancak, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ve
ilgili diğer mevzuat hükümleri uyarınca, taraflarca onaylanmış bir sözleşmenin sona erdirilmesi
işlemleri hizmet üzerinden yapılamamaktadır.
Sözleşme taraflarınca 3 (üç) gün içerisinde onaylanan sözleşmeler için barkodlu belge oluşur.
Hizmet üzerinden oluşturulan barkodlu belge “Hazine ve Maliye Bakanlığı Kira Sözleşmesi Belge
Doğrulama” hizmeti üzerinden doğrulanabilir.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında faaliyette bulunan işletmeler; taşınmaz
sahibi tarafından yetki verilmesi durumunda “sorumlu emlak danışmanı / emlak danışmanı” ile
hizmet üzerinden kira sözleşmesi düzenleyerek tarafları onayına sunabilir.
e-Devlet Kapısı üzerinden sunulan “Kira Sözleşmesi İşlemleri”, taşınmaz kiralama işlemlerinin
zaman ve belge maliyeti olmadan hızlı ve kolay bir şekilde yapılabilmesine imkân tanıyan ve
kullanımı ihtiyari olan bir hizmettir.
Taşınmazın, hizmet üzerinden emlak işletmesi/sorumlu emlak danışmanı/emlak danışmanı
aracılığıyla kiralanmak istenmesi durumunda, öncelikle taşınmaz sahibinin ilgili emlak
işletmesini/sorumlu emlak danışmanını/emlak danışmanını yetkilendirmesi gerekir.
Emlak işletmesi/sorumlu emlak danışmanı/emlak danışmanı yetkilendirme işlemi, Tapu ve
Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından e-Devlet Kapısı üzerinden sunulan “Taşınmaz
Yetkilendirme İşlemleri” hizmeti ile “https://webtapu.tkgm.gov.tr” adresi üzerinden yapılabilir.
Hizmetten 18 yaş üzerindeki gerçek kişiler yararlanabilir. Bu kapsamda kiraya verenin, kiracının
ve varsa kefilin gerçek kişi olması gereklidir.
Gerçek kişilere ait tapu siciline kayıtlı taşınmazlara (konut, çatılı işyeri, arazi vb.) ilişkin kira
sözleşmesi düzenlenebilir.
Hizmet üzerinden kira sözleşmesi oluşturmak için Hazine ve Maliye Bakanlığı Kira Sözleşmesi
İşlemleri sayfasının sol tarafında bulunan “Hizmet Kullanım Videosu” ve “Kullanım Kılavuzu’ndan
yararlanılabilir.
Hizmet üzerinden barkodlu belge öncelikle 3 (üç) gün içerisinde taşınmaz sahibi/hissedarları ve
ardından yine 3 (üç) gün içerisinde kiracı ve varsa kefil tarafından onaylanmasıyla oluşmaktadır.
Bu sürenin geçirilmesi durumunda hizmet üzerinden yeniden sözleşme düzenlenebilir.
Hizmet üzerinden düzenlenecek kira sözleşmesine taşınmaz sahibi, kiracı veya kefil eklemek için
ilgili sorgulama alanlarına kiracı ve/veya kefilin kimlik numarası, doğum tarihi ve iletişim bilgilerinin
girilmesi gerekmektedir.
Yetkilendirilen kişi, hizmet üzerinden kira sözleşmesi düzenlemesi amacıyla taşınmaz sahibi
tarafından yetkilendirilen kimselerdir.
Bu yetkilendirme, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında faaliyette bulunan emlak
işletmesi/sorumlu emlak danışmanı/emlak danışmanı dışında kalan yetkilendirmeleri ifade
etmektedir. Emlak işletmesi/sorumlu emlak danışmanı/emlak danışmanı yetkilendirmesine ilişkin
“2. EMLAK İŞLETMESİ/SORUMLU EMLAK DANIŞMANI/EMLAK DANIŞMANI” bölümü
incelenebilir.
Taşınmazın, “yetkilendirilen kişi” aracılığıyla kiralanmak istenmesi durumunda, öncelikle taşınmaz
sahibinin ilgili kişiyi yetkilendirilmesi gerekmektedir. Kişi yetkilendirme işlemi, Tapu ve Kadastro
Genel Müdürlüğü tarafından e-Devlet Kapısı üzerinden sunulan “Taşınmaz Yetkilendirme
İşlemleri” hizmeti ile “https://webtapu.tkgm.gov.tr” adresi üzerinden yapılabilir.
Bu yetkilendirme, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında faaliyette bulunan emlak
işletmesi/sorumlu emlak danışmanı/emlak danışmanı dışında kalan yetkilendirmeleri ifade
etmektedir. Emlak işletmesi/sorumlu emlak danışmanı/emlak danışmanı yetkilendirmesine ilişkin
“2. EMLAK İŞLETMESİ/SORUMLU EMLAK DANIŞMANI/EMLAK DANIŞMANI” bölümü
incelenebilir.
18 yaş üzerindeki taşınmaz sahibi gerçek kişiler, kendi adına hizmet üzerinden doğrudan kira
sözleşmesi oluşturabilir. Bu kapsamda hizmetin “yetkilendirilen kişi” veya “emlak
işletmesi/sorumlu emlak danışmanı/emlak danışmanı” aracılığıyla kullanımı zorunlu değildir.
Hizmetten 18 yaş üzerindeki gerçek kişiler yararlanabilir. Bu kapsamda kiraya verenin, kiracının
ve varsa kefilin gerçek kişi olması gereklidir.
Gerçek kişilere ait tapu siciline kayıtlı taşınmazlara (konut, çatılı işyeri, arazi vb.) ilişkin kira
sözleşmesi düzenlenebilir.
Hizmet üzerinden kira sözleşmesi oluşturmak için Hazine ve Maliye Bakanlığı Kira Sözleşmesi
İşlemleri sayfasının sol tarafında bulunan “Hizmet Kullanım Videosu” ve “Kullanım Kılavuzu’ndan
yararlanılabilir.
Hizmet üzerinden barkodlu belge öncelikle 3 (üç) gün içerisinde taşınmaz sahibi/hissedarları ve
ardından yine 3 (üç) gün içerisinde kiracı ve varsa kefil tarafından onaylanmasıyla oluşmaktadır.
Bu sürenin geçirilmesi durumunda hizmet üzerinden yeniden sözleşme düzenlenebilir.
Hizmet üzerinden düzenlenecek kira sözleşmesine taşınmaz sahibi, kiracı veya kefil eklemek için
ilgili sorgulama alanlarına kiracı ve/veya kefilin kimlik numarası, doğum tarihi ve iletişim bilgilerinin
girilmesi gerekmektedir.